急需一筆錢,我可以申辦土地借款嗎?利率如何計算?
突然需要一筆資金怎麼辦?土地借款的條件到底是什麼?好申請嗎?
沒關係,我懂你的著急,只要跟著這篇文章走,你也可以成為土地借款達人!
土地抵押借款申請條件?
土地借款的規定比房屋貸款多,像是特殊土地如原住民用地,下一位土地承接人必須是原住民,對銀行來說後續作業較繁複,故銀行多不願意承作。但只要滿足下列條件且非特殊土地的話,申辦土地借款是很簡單的喔!
土地抵押借款申請條件:
- 20~60歲之國民
- 名下有土地權狀者
- 銀行信用正常
土地抵押借款所需資料:
- 身分證正反面影本
- 第二證件影本
- 土地權狀
- 財力證明,如薪轉證明、勞保證明
土地借款利率怎麼算?
計算土地貸款利率前要先搞懂土地地目,地目又可以分為建地、農地、工業地、林地和山坡地。
而不同地目的貸款利率如下:
建地:利率約2.5%~3.5%,如為土建融資前期利率約3.5%起。
農地:利率約2.5%~5%,如為農用土地有農用證明利率會更低。
工業地:利率約2.5%~3.5%,現在銀行承辦工業地貸款利率以慢幅調漲。
林地、山坡地:利率3%,若為保育區銀行不會承作
銀行會有專門的計算方式計算土地貸款利率,如下:
公式1: 利率 = 利息金額 / 本金 X 時間
公式2:利率 = 利息金額 / 本金 X 時間
公式 3 :平均未償還的本金 = ( 期初未償還本金 + 最後一次未償還欠款 )/2
銀行網站上都有試算工具,可以迅速算好,建議多加利用!
或者直接洽詢銀行端,也可以得到想要的服務喔!