土地抵押貸款成數及條件是什麼？我可以貸嗎？
突然需要一筆資金怎麼辦？？土地抵押貸款成數是多少？只要有土地有可以借款？
沒關係，我懂你的著急，只要跟著這篇文章走，土地抵押貸款成數你也能搞懂！
土地抵押貸款申請條件？
土地借款的規定比房屋貸款多，像是特殊土地如原住民用地，下一位土地承接人必須是原住民，對銀行來說後續作業較繁複，故銀行多不願意承作。但只要滿足下列條件且非特殊土地的話，申辦土地借款是很簡單的喔！
土地抵押貸款申請條件：
- 20～60歲之國民
- 名下有土地權狀者
- 銀行信用正常
土地抵押借款所需資料：
- 身分證正反面影本
- 第二證件影本
- 土地權狀
- 財力證明，如薪轉證明、勞保證明
土地貸款成數怎麼算？
計算土地借款利率前要先搞懂土地地目，地目又可以分為建地、農地、工業地、林地和山坡地。
而不同地目的貸款利率如下：
建地：利率約2.5%～3.5%，如為土建融資前期利率約3.5%起。
農地：利率約2.5%～5%，如為農用土地有農用證明利率會更低。
工業地：利率約2.5%～3.5%，現在銀行承辦工業地貸款利率以慢幅調漲。
林地、山坡地：利率3%，若為保育區銀行不會承作
銀行會有專門的計算方式計算土地貸款利率，如下：
公式1: 利率 = 利息金額 / 本金 X 時間
公式2：利率 = 利息金額 / 本金 X 時間
公式 3 ：平均未償還的本金 = ( 期初未償還本金 + 最後一次未償還欠款 )/2
銀行網站上都有試算工具，可以迅速算好，建議多加利用！
或者直接洽詢銀行端，也可以得到想要的服務喔！
