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土地抵押貸款成數及條件是什麼?我可以貸嗎?

土地抵押貸款成數及條件是什麼?我可以貸嗎?

土地抵押貸款成數及條件是什麼?我可以貸嗎?

突然需要一筆資金怎麼辦??土地抵押貸款成數是多少?只要有土地有可以借款?

沒關係,我懂你的著急,只要跟著這篇文章走,土地抵押貸款成數你也能搞懂!

土地抵押貸款申請條件?

土地借款的規定比房屋貸款多,像是特殊土地如原住民用地,下一位土地承接人必須是原住民,對銀行來說後續作業較繁複,故銀行多不願意承作。但只要滿足下列條件且非特殊土地的話,申辦土地借款是很簡單的喔!

土地抵押貸款申請條件:

  1. 20~60歲之國民
  2. 名下有土地權狀者
  3. 銀行信用正常

土地抵押借款所需資料:

  1. 身分證正反面影本
  2. 第二證件影本
  3. 土地權狀
  4. 財力證明,如薪轉證明、勞保證明

 

土地貸款成數怎麼算?

計算土地借款利率前要先搞懂土地地目,地目又可以分為建地、農地、工業地、林地和山坡地。

而不同地目的貸款利率如下:

建地:利率約2.5%~3.5%,如為土建融資前期利率約3.5%起。

農地:利率約2.5%~5%,如為農用土地有農用證明利率會更低。

工業地:利率約2.5%~3.5%,現在銀行承辦工業地貸款利率以慢幅調漲。

林地、山坡地:利率3%,若為保育區銀行不會承作

 

銀行會有專門的計算方式計算土地貸款利率,如下:

公式1: 利率 = 利息金額 / 本金 X 時間

公式2:利率 = 利息金額 / 本金 X 時間

公式 3 :平均未償還的本金 = ( 期初未償還本金 + 最後一次未償還欠款 )/2

 

銀行網站上都有試算工具,可以迅速算好,建議多加利用!

或者直接洽詢銀行端,也可以得到想要的服務喔!

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