房屋增貸是什麼呢？
其實就是在房子不賣掉的情況下再增加貸款，以房產作為擔保，向原申辦銀行再額外申請一筆貸款。簡單來說，銀行其實往往會用第一次房貸的已償還金額，作為可增貸的額度。
房屋二胎貸款的條件？
房屋增貸的申請條件會以「借款人」與「房屋本身」兩個方向，去確認自己是否符合資格
借款人：
- 需年滿20歲且有穩定工作
- 房貸還款記錄正常
- 銀行往來信用正
房屋：
- 房貸目前還款金額
- 原來房子的增值空間
以上是基本條件，如果本身的工作或是存款或是還款穩定，銀行也會再加上這些條件一起評估。但是要增貸前，必須要房貸還款近5成才能再申貸。
房屋二胎貸款的利率？
房屋二胎貸款是現在最多人跟銀行借錢的選擇，因為房屋增貸可享有與原來房貸差不多的年限與利率，就以近年的利率來說，一般不會超過2.9%。
但若申貸人的繳款紀錄不佳或信用不良，則銀行可能會給予較差的貸款利率，甚至不受理。
除此之外，若由利率的角度參考，就可以看到很多人用房屋增貸的方式來買車，畢竟動輒5%以上的購車貸款，低利率的房屋增貸會比車貸利率來到低，也成了很多人的借款的選項之一。所以如果手頭上需要現金或是周轉或，其實房屋增貸可以是一個安全、利率低、還款壓力小的選擇。
