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房屋貸款能再貸嗎?房屋二胎貸款是什麼?

房屋貸款能再貸嗎?房屋二胎貸款是什麼?

房屋增貸是什麼呢?
其實就是在房子不賣掉的情況下再增加貸款,以房產作為擔保,向原申辦銀行再額外申請一筆貸款。簡單來說,銀行其實往往會用第一次房貸的已償還金額,作為可增貸的額度。

房屋二胎貸款的條件?

房屋增貸的申請條件會以「借款人」與「房屋本身」兩個方向,去確認自己是否符合資格

借款人:

  1. 需年滿20歲且有穩定工作
  2. 房貸還款記錄正常
  3. 銀行往來信用正

房屋:

  1. 房貸目前還款金額
  2. 原來房子的增值空間

以上是基本條件,如果本身的工作或是存款或是還款穩定,銀行也會再加上這些條件一起評估。但是要增貸前,必須要房貸還款近5成才能再申貸。

房屋二胎貸款的利率?

房屋二胎貸款是現在最多人跟銀行借錢的選擇,因為房屋增貸可享有與原來房貸差不多的年限與利率,就以近年的利率來說,一般不會超過2.9%。

但若申貸人的繳款紀錄不佳或信用不良,則銀行可能會給予較差的貸款利率,甚至不受理。

除此之外,若由利率的角度參考,就可以看到很多人用房屋增貸的方式來買車,畢竟動輒5%以上的購車貸款,低利率的房屋增貸會比車貸利率來到低,也成了很多人的借款的選項之一。所以如果手頭上需要現金或是周轉或,其實房屋增貸可以是一個安全、利率低、還款壓力小的選擇。

 

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